南卡罗来纳州通过法案，限制中国等外国公司和个人在该州购买房地产

南卡罗来纳州参议院通过了一项法案，旨在防止该州的房地产落入被视为“外部对手”的中国、俄罗斯和其他国家的人或企业手中。该法案于周四以31票对5票的表决结果通过，反映了美国与中国日益恶化的关系。五角大楼将中国定为美国最大的安全威胁。已经有数十家中国公司在南卡罗来纳州开展业务，该州也是数千名中国移民和大学生的家园。

“近年来，全国范围内出现了一个趋势，中国对美国和我们的利益变得更加好斗，”斯巴达堡共和党参议员乔希·金布雷尔本月早些时候表示。“我们的目标不是让我们的政治和经济更多地暴露给中国政府或共产党。”

南卡罗来纳州过去数年招揽中国企业来帮助创造就业机会，但正如金布雷尔所指出的，对北京的态度明显发生了变化。自2011年以来，中国企业已宣布将投资创造大约5,300个就业岗位。该州不会试图强迫外国企业和个人在过去数年购买的土地出售。据报道，该法案是为了阻止一家中国公司计划在南卡罗来纳州购买500英亩土地。

“在我们让它进入门之前，我们需要看看那个木马里面到底是什么，”参议院多数党领袖谢恩·马西上周告诉美联社。“有一些国家给了我们更多的理由在让它进入门之前看看木马里面到底是什么。”

美国商务部列出的五个对手国家是中国、俄罗斯、伊朗、古巴和朝鲜。美国至少11个州的立法机构正在考虑限制或禁止外部对手的房地产所有权的法案。在上个月有关一名中国间谍气球越过美国边境的争议之后，立法者提出了担心敌对国家可能利用土地所有权推进其监视行动的担忧。

南卡罗来纳州的这项法案将禁止拥有20%以上归外部对手国家公民所有权的公司购买房产。这些国家的公民也将被禁止购买房地产。该议案还要求外国公司在购买住房或商业物业时，必须向州政府提交披露材料，并接受审查。该材料将包括购买人的身份和国籍，资金来源和交易细节。若外国公司不遵守该法律，将面临高达10%的罚款或50万美元的最高罚款。该法案还将授权州总检察长和州法院，以及地方政府和律师，进行执行和解决争议。

尽管该议案得到了广泛支持，但也有人对其产生了质疑，认为该法案可能会阻碍经济发展和外国投资。一些专家担心，该法案可能引发针对美国公民在国外的报复性措施。此外，该法案可能导致国际社会对美国的不信任和抵制，损害美国的国际形象和影响力。

值得注意的是，南卡罗来纳州并不是美国唯一一州对外国投资和物业所有权进行限制的州。在美国其他地区，也有一些类似的法律和政策。对于外国投资者和公司来说，他们需要在进行任何交易之前，仔细研究相关法律法规和政策，以避免不必要的风险和损失。